Residencial Nicolas

Sobre o Residencial Nicolas

Resposta rápida: o Residencial Nicolas em Praia Grande fica no bairro Guilhermina. É um prédio de frente para o mar. Hoje a VM Investimentos Imobiliários tem 2 apartamentos à venda, de R$ 760 mil a R$ 1,1 milhão no prédio, com de 2 a 3 dormitórios e área de 93 a 142 m².

Onde fica o Residencial Nicolas em Praia Grande?

O Nicolas fica na Avenida Presidente Castelo Branco, na Guilhermina, na avenida da orla, de frente para o mar. De carro, sem trânsito, o centro de Santos fica a cerca de 25 min (17 km) e São Paulo a cerca de 1h10 (78 km). Na temporada e nos feriados, a viagem pela serra demora mais.

Que apartamentos a VM tem no Nicolas?

Estes são os imóveis que a VM anuncia hoje no Nicolas. Clique no código para ver fotos e detalhes.

Quanto custa morar no Nicolas?

Nos anúncios de venda da VM, os imóveis do Nicolas custam de R$ 760 mil a R$ 1,1 milhão, o que dá cerca de R$ 7.960 por m², 9% acima da mediana (a mediana dos anúncios de venda da VM na Guilhermina é de R$ 7.280 por m²). O condomínio fica entre R$ 962 e R$ 1.268 por mês e o IPTU, entre R$ 565 e R$ 723, conforme a unidade. Os valores mudam com o andar, a posição, a vista e o acabamento, e estão sujeitos a confirmação.

Entre os anúncios do prédio, há unidades que aceitam financiamento bancário e estão com a documentação em ordem. Para simular a compra, veja o guia de financiamento de imóvel em Praia Grande e o custo do ITBI em Praia Grande.

O Nicolas tem lazer?

Sim. Nos anúncios da VM, o condomínio aparece com:

• Piscina
• Churrasqueira
• Espaço gourmet
• Academia
• Espaço kids
• Portaria 24 horas
• Elevador

Confirme os itens na visita, porque eles podem mudar com reformas e decisões do condomínio.

O que tem perto do Nicolas?

Perto do prédio ficam Mercado Extra (850 m), Escola Celestin Freinet (750 m) e Ponto de Parada Turística Guilhermina (700 m), entre outros serviços do bairro Guilhermina.

Distâncias em linha reta, arredondadas, a partir do imóvel anunciado.

Para quem o Nicolas é indicado?

O Nicolas atende quem quer morar ou passar a temporada de frente para o mar, famílias que precisam de 3 dormitórios ou mais e investidores que pensam em aluguel. Para comparar com outras opções, veja apartamentos à venda na Guilhermina, imóveis frente mar na Guilhermina, imóveis de 2 quartos na Guilhermina e imóveis frente mar em Praia Grande.

Prédios parecidos perto do Nicolas

• Residencial Praia do Leme, na Guilhermina
• A Ilha Praia & Home Resort, na Guilhermina
• Residencial Itapoan, na Guilhermina

Leia também: preço do m² por bairro em Praia Grande, apartamento frente mar em Praia Grande e investir em imóvel para alugar em Praia Grande.

Quer visitar o Nicolas?

Fale com um corretor da VM pelo WhatsApp (13) 97808-6344 ou veja todos os imóveis à venda na Guilhermina. A VM Investimentos Imobiliários (CRECI 49.465-J) atende no Boqueirão, de segunda a sábado.

Fonte: anúncios da VM Investimentos Imobiliários, atualizados em novembro de 2026. Dados sujeitos a confirmação.