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Guia do bairro · Praia Grande

Imóveis em Caiçara

Um dos bairros com mais apartamentos frente mar de Praia Grande, com orla longa e mais tranquila que a dos bairros centrais. Rende mais metragem perto da praia pelo mesmo orçamento.

imóveis disponíveis
210
m² à venda (mediana)
R$ 6.674
aluguel mensal (mediana)
R$ 5.800
da praia, em média
350 m

Imóveis disponíveis em Caiçara

6 imóveis encontrados

Apartamento

COD PM2706

Apartamento com 2 dormitórios, 1 suíte, varanda gourmet e lazer completo em Caiçara, Praia Grande

Caiçara, Praia Grande

79 m² 2 dormitórios 2 banheiros 2 vagas

Venda:

R$ 489.000

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Apartamento

COD PM2655

Apartamento de 3 quartos com suíte, lazer completo e 2 vagas em Caiçara, Praia Grande-SP

Caiçara, Praia Grande

~150 m da praia

111 m² 3 dormitórios 2 banheiros 2 vagas

Venda:

R$ 895.000

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Apartamento

COD PM2661

Apartamento à venda na Caiçara, Praia Grande, 2 quartos, 1 suíte, lazer completo e entrada facilitad

Caiçara, Praia Grande

80 m² 2 dormitórios 2 banheiros 2 vagas

Venda:

R$ 550.000

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Apartamento

COD PM2662

Apartamento de 3 quartos com 2 suítes, lazer completo e 2 vagas em Caiçara, Praia Grande

Caiçara, Praia Grande

106 m² 3 dormitórios 3 banheiros 2 vagas

Venda:

R$ 720.000

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Apartamento

COD PM2663

Apartamento de 3 quartos com 2 suítes e lazer completo em Caiçara, Praia Grande

Caiçara, Praia Grande

103 m² 3 dormitórios 3 banheiros 2 vagas

Venda:

R$ 720.000

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Apartamento

COD PM2709

Apartamento de 3 dormitórios com varanda gourmet e lazer completo na orla de Caiçara, Praia Grande

Caiçara, Praia Grande

106 m² 3 dormitórios 2 banheiros 2 vagas

Venda:

R$ 749.000

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Morar e comprar imóvel no Caiçara

O Caiçara é um dos bairros com mais apartamentos frente mar de Praia Grande. Tem orla longa e mais tranquila que a dos bairros centrais, comércio de bairro e um preço por m² que costuma render mais metragem perto da praia.

Que imóveis você encontra no Caiçara

A oferta é quase toda de apartamentos, principalmente de 2 dormitórios, com opções de 1 e 3 dormitórios. Há prédios frente mar, imóveis prontos para morar e vários lançamentos na planta, o que faz do bairro uma boa escolha tanto para morar quanto para investir.

Como é morar no Caiçara

O bairro tem perfil residencial e de veraneio. Entre os pontos de referência do Caiçara e arredores estão o Extra, o Supermercado São José, a UPA Samambaia, escolas municipais e estaduais e várias praças. O comércio de bairro resolve o dia a dia, e o centro de Praia Grande fica a poucos minutos.

Caiçara, Tupi ou Ocian?

O Caiçara faz parte do grupo de bairros com mais espaço pelo mesmo dinheiro. O m² mediano dos apartamentos é de cerca de R$ 6.625, um pouco acima do Tupi e do Ocian, mas com mais opções frente mar e na planta. Para o menor preço de entrada da orla, compare com o Jardim Real. Os valores são do Índice VM do preço do m².

Os corretores da VM conhecem as ruas, os prédios e os condomínios do Caiçara e ajudam a comparar preço, lazer, condomínio e distância da praia antes da visita. Fale com a VM pelo WhatsApp (13) 97808-6344.

Prédios no Caiçara

Estes são os prédios no Caiçara com mais imóveis da VM à venda hoje. Cada página mostra plantas, preços, condomínio, lazer e o que tem perto.

Veja todos os prédios e condomínios de Praia Grande.

Todos os prédios no Caiçara

Lista completa dos 49 prédios do Caiçara que têm página no site da VM, em ordem alfabética:

Teresa · Priority · Papito I · Palazzo di Mare · Residencial Torres · São Bento · Jardim Europa · Golden Park · Alabama · Porto Marina · Palazzo · Residencial Grená · Anchova II · Cerejeiras · Condomínio Edifício Gaivotas · Condomínio Edifício Gran Ville · Condomínio Edifício Torre de Marfim 1 e 2 · Diamond House Residence · Edifício Bahamas · Edifício Baleares · Edifício Bela Vista · Edifício Emily · Edifício Fratello · Edifício Residencial Green Garden · Fabiola · Funchal 1 · Mata Virgem · Max 9 · New Concept · Parque dos Coqueiros · Residencial Acapulco · Residencial Amadeo Modigliani · Residencial Costa do Mar · Residencial das Palmeiras · Residencial Ilha do Mel · Residencial Mar del Norte · Residencial Mar do Caribe · Residencial Marcela · Residencial Mônaco · Residencial Nevada · Residencial New Jersey · Residencial Nippon · Residencial Portinari · Residencial Portugal · Residencial Tereza · Residencial Turim · Residencial Vita Nostra · Residencial Volpi e Monet · Torre de Firenze

Procurando imóvel na planta? Veja os 12 lançamentos no Caiçara, com construtora, plantas e entrega de cada prédio.

Perguntas frequentes sobre Caiçara

Quanto custa um apartamento no Caiçara?

O m² mediano dos apartamentos à venda no Caiçara é de cerca de R$ 6.625, segundo o Índice VM. O valor final depende da distância da praia, da vista e do lazer do prédio.

O Caiçara é bom para morar?

É um bairro residencial, com orla longa e mais tranquila que a dos bairros centrais, comércio de bairro, escolas e supermercados por perto.

Vale a pena comprar frente mar no Caiçara?

O Caiçara é um dos bairros com mais apartamentos frente mar de Praia Grande e costuma oferecer mais metragem pelo mesmo valor que os bairros mais centrais.

Quais são os bairros vizinhos do Caiçara?

O Caiçara fica perto do Maracanã e do Jardim Real. Para comparar preço, vale olhar também o Tupi e o Ocian, que têm m² um pouco mais baixo.

Dá para financiar um imóvel no Caiçara?

Sim. Imóveis prontos podem ser financiados pelos bancos, com uso do FGTS quando o comprador se enquadra, e na planta a entrada é parcelada durante a obra. O especialista da VM faz a simulação.

O que fica perto em Caiçara

Escolha um imóvel do bairro e veja a distância até a praia, o mercado, a escola e o que mais tiver por perto.

Ver imóvel

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Distâncias em linha reta, arredondadas. No mapa, a área destacada indica a região do imóvel: o endereço exato é informado pelo corretor.

Como é morar em Caiçara

O que mais agrada

  • Muita oferta frente mar e na planta
  • Orla longa e mais tranquila que a do Canto do Forte e do Boqueirão
  • m² mais baixo que nos bairros centrais (R$ 6.625 no Índice VM de out/2026)
  • Supermercados Extra e São José no bairro
  • Escolas municipais e estaduais e várias praças
  • UPA Samambaia na região

De carro até

Tempo de carro sem trânsito, a partir do centro de Caiçara. Na temporada e nos feriados, a serra pode levar bem mais.

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